WATTIGNIES - MAISON - 4 CHAMBRES - 136M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette maison de Wattignies datant de 1930 séduit par son caractère authentique, son exposition plein sud et son vaste jardin. Développée sur 2 niveaux, elle offre 136 m² habitables sur un terrain de 650 m², alliant le charme de l'ancien au confort d'un bien soigneusement entretenu. L'entrée vous propose un placard aménagé puis le couloir mène à un premier salon lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale, une salle à manger et enfin vous pourrez profiter d'un second salon avec vu sur le jardin. Vous retrouver également sur ce niveau un wc, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. La distribution des pièces favorise une circulation fluide entre les espaces de vie, tandis que l'exposition sud garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Aux étages, 4 chambres spacieuses offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Vous trouverez également une salle de bain et un second WC. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, profitant pleinement de l'orientation sud. Le terrain offre un cadre verdoyant et préservé. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, VMC, double vitrages, chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, un poêle à granules. Les atouts +++ Emplacement résidentiel recherché dans une rue calme et peu passante A quelques minutes de Lille avec accès rapide aux grands axes Bonne desserte en transport en commun Commerces de proximité, écoles, collèges et équipements sportifs Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ronchin sous le numéro 980872030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.