Maison avec piscine, appartement indépendant et terrain de 1300 m² environ divisible/constructible – Exposition plein sud, aucun vis-à-vis ! À deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette belle maison. Offrant de vastes volumes, une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud, elle conviendra aussi bien à une grande famille, qu’à une profession libérale ou à un projet locatif grâce à son espace indépendant. ✅ Points forts : Terrain clos et paysagé de 1300m², parfaitement entretenu Exposition plein sud, sans vis-à-vis Piscine au chlore (liner PVC armé), carport, terrain de pétanque, volière Portail électrique, double vitrage bois & baies vitrées aluminium, volets roulants électriques Chauffage central gaz (chaudière récente) + cheminée fonctionnelle, Grande cave 🏠 Organisation intérieure: Rez-de-chaussée (idéal pour appartement indépendant) : Cuisine, salon, chambre et salle d’eau avec WC Hauteur sous plafond 2,20 m Entrée indépendante ✅️ Habitation principale : Grand hall d’entrée avec placards Séjour lumineux de 60 m² environ avec cheminée Cuisine indépendante Véranda Suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire + douche) Étage : Deux Chambres Salle de bain. 📍 Localisation, Environnement calme, résidentiel et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités (écoles, commerces, services accessibles à pied). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 508144250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.