EXCLUSIVITE - Dans le quartier Pajeaud, calme et pavillonnaire, cette maison de 140 m² habitable sur 268m² de terrain entièrement rénovée, qui à bénéficié d'un agrandissement en 2002, offrant aujourd'hui des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille. À seulement 6 minutes à pied du RER . Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté de cette maison grâce à son exposition idéale Est-Ouest. • RDC surélevé: Une entrée, une pièce de vie traversante de 31 m². • Cuisine : Aménagée et équipée. • Une chambre avec salle de bains et wc indépendant. Le coin nuit (Étage) • 3 chambres accueillantes. • Une grande salle de bains indépendante avec wc. Le sous-sol, total et semi-enterré, a été transformé en un véritable espace de vie supplémentaire s'ouvrant directement sur le jardin : • Une magnifique cuisine d'été pour profiter des beaux jours sans faire d'allers-retours. • Un espace bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'amis. • Une buanderie/chaufferie avec point d’eau. • Un garage intégré Prestations La maison bénéficie d'un entretien irréprochable : • Isolation et double vitrage. • Volets roulants électriques. Vie de quartier & Écoles Un emplacement stratégique pour les familles, à deux pas des commerces et des établissements scolaires de qualité : • Écoles (Maternelle & Élémentaire) : Adolphe Pajeaud • Collège : Anne Frank Une maison où il n'y a plus qu'à poser ses valises. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.