ARPAJON Rare sur le secteur ! situé proche de la gare, des commodités et des écoles. Découvrez cette spacieuse maison familiale de 160 m² avec sous sol total édifiée sur une parcelle de 658 m², idéalement située à proximité des commodités. Elle offre une entrée, une cuisine aménagée avec un cellier, un vaste séjour traversant ouvert sur la terrasse et le jardin doté d'une cheminée, ainsi que 5 chambres à l'étage. Au sous sol, se trouve un espace professionnel indépendant de 70 m² avec accès privatif, permettant de recevoir une clientèle sans passer par l'habitation avec possibilité de faire une habitation personnelle. Une configuration idéale pour une profession libérale, un cabinet médical, paramédical, un tatoueur, un artisan, un consultant ou toute activité nécessitant un espace dédié. Un garage de 40m² et atelier de 50 m² complètent ce bien aux multiples possibilités. Des travaux sont à prévoir. Une opportunité rare pour concilier confort familial et activité professionnelle à domicile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naïta Guillotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898922729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.