PROPRIETE DE CARACTERE A VIRIEU-LE-PETIT- ARVIERE EN VALORMEY A PROXIMITE D'UN ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILEGIE. Maison de 187 m² avec dépendances, parcelles de terrain et accès à un cours d’eau Située au cœur du village de Virieu-le-Petit, cette maison construite vers 1958 par les architectes du Génie rural de Bourg-en-Bresse offre de beaux volumes, de grandes pièces lumineuses et de belles hauteurs sous plafond. Avec ses 187 m² habitables, ses dépendances et ses terrains, elle présente un beau potentiel pour un projet familial ou une résidence secondaire. Une maison aux beaux volumes La maison comprend 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau, réparties sur deux niveaux, avec des combles accessibles et aménageables. Au rez-de-chaussée : bureau, cuisine spacieuse équipée d’une cuisinière Rosières récente, salon, salle d’eau, WC indépendant, buanderie-chaufferie et cave à vin. À l’étage : quatre chambres, salle de bains, WC, grand dressing et une pièce supplémentaire pouvant être réaménagée selon vos besoins. Des dépendances et deux espaces extérieurs Une grange attenante comprend une ancienne chambre froide, un cellier et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’utilisation. La propriété dispose de deux parcelles complémentaires : Une parcelle attenante à la maison, ensoleillée toute la journée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des extérieurs et envisager un projet de piscine, sous réserve de faisabilité. Une grande prairie non attenante, située en face, bordée par un cours d’eau et offrant un environnement naturel privilégié. Les atouts complémentaires La toiture est neuve et la charpente de qualité. Des travaux de personnalisation permettront aux futurs propriétaires d’adapter la maison à leurs envies. Le mobilier existant sera laissé avec le bien, notamment un congélateur, des fours électriques et la cuisinière Rosières. Un stock de chauffage comprenant environ six moules de bois et deux tonnes de charbon est également prévu. Le cumulus est de type mixte fioul/électrique. Une propriété de caractère située dans le village, offrant de beaux volumes, des dépendances et des terrains généreux, pour un projet de vie à façonner selon vos envies. L'INTEGRALITE DES PHOTOS SONT A VOTRE DISPOSITION SUR LE SITE SANDRA ROTGERiadfrance Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.