* 1 allée des rosiers - Garage de 35m² - Pompe à chaleur - Poêle à bois - DPE B * Lumineuse maison de ville construite en 1948 sur une parcelle de 143m². Surface habitable : 123,06m² Surface au sol totale : 196,39m² Elle comprend 4 niveaux : > Au rez-de-chaussée : un garage, et un studio de 18,21m² accessible depuis la maison pour une grande chambre d'ado, ou depuis l'extérieur pour une location. > Au 1er étage : une cuisine ouverte sur une salle à manger, un grand salon et un WC séparé. > Au 2ème étage : une salle d'eau avec WC, 2 chambres ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et WC > Au 3ème étage : des combles aménagés en 5ème chambre avec espace bureau. Fenêtres double vitrage avec volets roulants - Orientation sud et ouest. Pour les enfants : > Crèche à 50 mètres > École Maternelle et Élémentaire "Marcel Cachin" à 9mn à pied > Collège "Romain Rolland" à 6mn en vélo * Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! * Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * AVIS DE VALEUR OFFERT * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.