BEYNES – MAISON FAMILIALE EN TRÈS BON ÉTAT (128 M²) – 4 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT Au calme absolu tout en étant située à seulement 3 minutes à pied de la gare, du centre-ville et des écoles, découvrez cette maison coup de cœur alliant générosité des volumes, configuration familiale et prestations rares. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 128 m², elle offre 7 pièces en très bon état général, implantées sur une parcelle de 205 m². Un agencement idéal et évolutif Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine spacieuse et conviviale. À l'étage : Un espace nuit composé de 2 chambres (13m2 et 10m2), d'un bureau fonctionnel et d'une salle de bain répond idéalement aux besoins du quotidien. Sous les combles aménagés : 2 chambres supplémentaires, dont une vaste pièce particulièrement lumineuse, offrent une vraie souplesse d'usage (chambre d'enfants, suite ados, salle de jeux). Studio indépendant & Espace Bien-Être : de superbes dépendances Studio indépendant de 25 m² : Équipé de sa propre salle d'eau avec WC, il est idéal pour accueillir vos proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Espace Bien-Être / Garage : La maison dispose d'un garage actuellement aménagé en espace bien-être avec salle d'eau et WC. Cet espace modulable peut être conservé en lieu de détente ou facilement retransformé en garage pour voiture ou deux-roues selon vos besoins. Le bien bénéficie d'une double orientation pensée pour chaque saison : Au Sud : Une grande cour pavée baignée de lumière, idéale pour les repas ensoleillés dès le printemps et dotée d'un espace dédié pour installer un jacuzzi. Au Nord : Un agréable jardinet apportant une ombre fraîche et bienvenue en plein été. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Dreher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 512673302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.