CALME - PLAIN PIED - VUE SUR VEGETATION - DEPENDANCE Sérénité absolue pour cette villa de plain-pied sur 1200 m² Le privilège du silence. Située dans un quartier résidentiel très calme de Béziers, cette propriété offre un environnement d'une tranquillité rare. C’est un véritable refuge qui bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate des commodités, vous rejoignez le centre-ville ou la rocade en quelques minutes seulement. Une vie de plain-pied, fluide et authentique La maison privilégie le confort et la convivialité avec une configuration entièrement de plain-pied. Elle dégage une atmosphère chaleureuse et intemporelle : Espace de vie : Un salon accueillant agrémenté d’une cheminée, idéal pour l'ambiance hivernale. Côté nuit : 3 chambres et un bureau (pouvant faire office de 4ème chambre). Dépendance : Une 5ème chambre totalement autonome avec cuisine et salle d’eau, parfaite pour recevoir en toute intimité ou encore générer un revenue locatif. Un extérieur dédié au partage (3 terrasses, 3 ambiances) Le terrain de plus de 1200 m² est une invitation à vivre dehors. Sans aucun vis-à-vis, vous profitez d'une vue apaisante sur la végétation : Convivialité : Un vaste espace grillades sous terrasse couverte pour les grandes tablées, complété par une seconde terrasse près de la cuisine. Détente : Une piscine entourée de verdure, offrant un panorama naturel reposant. Praticité : Un garage, un petit atelier au fond du jardin et la possibilité rare de stationner un camping-car dans l'enceinte de la propriété. Pourquoi ce bien se distingue : Calme exceptionnel : Un silence frappant pour un secteur si proche de la ville. Confort total : La fluidité du plain-pied, de la maison à la dépendance. Maison de partage : Un lieu authentique conçu pour profiter de chaque saison. L’avis de l’expert : "J'ai rarement vu un environnement aussi paisible à Béziers tout en étant si bien connecté. Cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité et l'espace." Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.