BLENDECQUES – LE CHARME DE L’ANCIEN, L’ESPACE EN PLUS ! Vous recherchez une maison familiale spacieuse, pleine de caractère et sans travaux à prévoir ? Cette maison traditionnelle de 1905 pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Située à Blendecques, elle développe 195 m² habitables sur une parcelle de 764 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, le charme opère ! Un hall d’entrée de 21 m² donne le ton avec ses beaux volumes et son cachet authentique. Vous découvrirez ensuite un salon-séjour d’environ 40 m², idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches, ainsi qu’une cuisine aménagée de 17 m². Un véritable atout : une chambre de 17 m² au rez-de-chaussée ! À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres de 16 m², 17 m² et 22 m², un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un dressing de 12 m². À l’extérieur, profitez également : * D’un terrain de 764 m² * D’une terrasse de 40 m² exposée est * D’un espace de stationnement privatif * D’un garage pour motos ou rangement CÔTÉ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : ✅ DPE C : bonne performance énergétique ✅ Chauffage individuel mixte gaz et électricité ✅ Double vitrage ✅ Fibre optique ✅ Raccordement au tout-à-l’égout ✅ Très bon état général, sans travaux à prévoir UNE INFORMATION IMPORTANTE CONCERNANT LES INONDATIONS : Ni la maison, ni le terrain, ni même la route desservant la propriété n’ont été impactés. LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON : Son cachet préservé, ses beaux volumes, sa chambre au rez-de-chaussée, ses quatre chambres au total et sa performance énergétique en font un bien particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Une maison qui mérite d’être découverte autrement qu’en photos ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Melchior mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT OMER sous le numéro 890945736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.