A 1h30 au sud de paris par A77, sortie 20 à 5 minutes Briare centre, proche gare : maison de 140 m2 habitables environ, 7 pièces. Rez-de-jardin total : entrée, une chambre/bureau, pièce buanderie/chaufferie, WC, garage/atelier, cellier. Au RDC en lumière traversante : cuisine ouverte aménagée/équipée, séjour double, grande chambre avec placard-dressing, salle d'eau, WC. Combles aménagés : vaste pièce ouverte, salle d'eau avec WC, 2 chambres avec placard. Chauffage central gaz de ville, double vitrage, volets roulants et persiennes PVC, terrasse couverte en double accès. Atelier de 140 m2 environ avec belle hauteur, bureau et WC. Terrain clos et arboré de 1754 m2, un grand abri , portail motorisé et portillon. Possibilité d'augmenter la surface habitable en aménageant tout le rez-de-jardin (logement indépendant) idéale pour un artisan, bricoleur ou collectionneur, grande capacité de stockage et/ou de parking (voitures, fourgon, camping car, caravane...), cette maison est habitable de suite et proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.