BRIVE-LA-GAILLARDE - MAISON - T7 170M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Brive-la-Gaillarde, construite en 1986, s'étend sur 170 m² habitables et offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 2 666 m². Organisée en 7 pièces, elle s'articule autour d'une entrée conviviale qui distribue les différents espaces de vie. Le séjour, bien orienté, bénéficie d'une bonne luminosité et communique avec la salle à manger, formant un ensemble convivial et aéré. La cuisine, séparée, complète agréablement ce niveau de vie, sans oublier en plain pied une véranda couverte climatisée. Le plan de la maison réserve également 4 chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 WC, un sur chaque niveau. Une chaufferie pratique vient compléter l'ensemble, offrant un espace dédié à l'entretien du quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz, d'un insert de cheminée pour les soirées hivernales et d'une climatisation réversible pour le confort estival. Le terrain de 2 666 m² accueille un jardin et une terrasse, adaptés pour profiter des bons jours. Deux garages complètent ce bien, offrant d'importants espaces de stationnement et de stockage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.