À vendre – Propriété de caractère avec maison principale, dépendances et piscine à Carpentras. Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Carpentras, découvrez cette propriété rare de 224 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 350 m², offrant calme, intimité et confort de vie. Maison principale (123 m² – plain-pied) Vous profiterez d’une belle villa familiale, lumineuse et fonctionnelle, composée de : • Une entrée accueillante, • Une pièce de vie spacieuse regroupant séjour et salle à manger, • Une cuisine équipée, • 3 grandes chambres avec rangements, • Une salle d’eau moderne, • Un WC indépendant. À l’extérieur, un véritable espace détente vous attend avec : • Une piscine sans vis-à-vis, • Une grande terrasse, • Une cuisine d’été conviviale. Deux dépendances de 50 m² chacun. Récemment aménagés en T2 meublés, ces appartements offrent : • Une cuisine ouverte sur séjour, • Un espace dressing, • Une chambre confortable, • Une buanderie, • Une salle d’eau avec extérieur privatif. Atout majeur : ils génèrent un revenu locatif de 1 550 € hors charges par mois. Annexes et stationnement • Un garage de 100 m² offrant de multiples possibilités, • Stationnement facile : jusqu’à 8 véhicules (5 dans la propriété + 3 places privatives devant). Prestations et équipements • Chauffage au fioul pour la maison principale, • Climatisations réversibles dans les appartements, • Double vitrage aluminium et PVC, volets bois, moustiquaires, • Puits pour l’arrosage extérieur + eau de ville pour la maison. Une opportunité idéale pour une famille recherchant confort et indépendance, ou pour un investisseur souhaitant combiner habitation principale et rentabilité locative. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Delfosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 535233746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.