CHAMPS-SUR-MARNE - MAISON - 100M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison traditionnelle construite en 1997 et en très bon état offre une belle qualité de vie grâce à son exposition plein sud et à ses espaces bien pensés. L'entrée conduit vers un séjour lumineux d'environ 37,51 m², la cuisine entièrement équipée et aménagée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle d'eau et un WC . L'étage accueille 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien dispose d'un sous-sol total entièrement isolé, offrant une grande place de stationnement, une buanderie et de grands espaces de rangements. Les espaces extérieurs, bénéficient d'un bel ensoleillement tout au long de la journée le tout sur un terrain de 303 m². Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, installé en 2022, qui vient compléter l'isolation des combles réalisée en 2020, afin d'optimiser les performances énergétiques du logement. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison lumineuse et bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Recher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 878437532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.