MELAY – Maison de caractère rénovée – 206 m² – 4 chambres Découvrez cette *maison de caractère entièrement rénovée*, alliant le charme de l'ancien (bois, pierre, poutres apparentes) au confort des équipements modernes. *Au rez-de-chaussée :* - Entrée, vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Salon indépendant - Suite parentale avec salle d'eau - Lingerie, WC indépendant et rangements *À l'étage :* - Grande mezzanine - 3 chambres - Salle de bains avec douche et baignoire - WC indépendant - Salle de jeu *À l'extérieur :* - Terrain clos de 868 m² - Terrasse de 34 m² avec cuisine d'été - Cave / atelier, abri de jardin et stationnement *Les + de cette maison :* - Rénovation complète et de qualité - Domotique et système de sécurité - Panneaux photovoltaïques - Prises de recharge pour véhicules électriques - Chauffage par pompe à chaleur et bois - Fibre optique - Excellente performance énergétique : DPE C / GES A *Une maison familiale aux beaux volumes, associant authenticité, modernité et confort énergétique.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.