Venez découvrir cette longère typique rénovée située secteur COLEMBERT ! Cette longère offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 135m² de surface habitable sur un terrain de plus de 4000m², cette propriété saura ravir les amateurs d'authenticité et de calme. Elle propose : En rez-de-chaussée, un salon/séjour cathédrale avec un poêle à bois installé dans une cheminée traditionnelle, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, une lingerie et deux toilettes, et 3 chambres dont 1 avec entrée indépendante (idéale en studio par exemple) A l'étage, 2 chambres supplémentaires mansardées, (possibilité d'une 3ème ou dressing attenant à la 2ème chambre) et une mezzanine ouverte (bureau). Coté extérieur, un grand garage de 40m² sera très pratique au quotidien et vous pourrez profiter d'un beau jardin sans vis-à-vis et rempli d'arbres fruitiers ! Cette propriété est érigée sur 4000m2 de TERRAIN CONSTRUCTIBLE, qui s'adaptera parfaitement à tous vos projets notamment de location saisonnière ! Les documents d'urbanisme et l'étude de sol sont disponibles. LES ➕➕ : ✅ longère typique avec poutres apparentes et tomettes ✅ chauffage via pompe à chaleur en RDC avec plancher chauffant et poêle à bois. Radiateurs électriques à l'étage et dans les chambres. ✅ chauffe-eau thermodynamique ✅ toiture changée en 2017 avec carton bitumé ✅ électricité refaite ✅ isolation refaite, DPE D ! ✅ puit alimentant les WC en eau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.