!! Sous compromis !! À Corbreuse, , découvrez cette authentique longère de 196 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement constructible de 1 810 m² , à seulement 5 minutes de Dourdan. Ce bien rare allie caractère ancien (poutres, cheminées, beaux volumes) et fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial, une profession libérale ou un investissement. E 60 kg CO2/m² .an Il comprend 7 pièces, dont 4 chambres, un bureau, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain et une salle d’eau. La chambre en rez-de-chaussée dispose d’un accès indépendant, un vrai plus pour un espace invité ou une activité pro. Côté annexes, une grange attenante de 50 m² offre de nombreuses possibilités : atelier, extension, habitation complémentaire… Pour vous aider à vous projeter, un plan d’aménagement Rhinov a été réalisé, illustrant le potentiel de cette maison avec une mise au goût du jour tout en respectant son âme. À NOTER : LE COÛT ÉNERGÉTIQUE RÉEL EST DE 2 900 euros / AN (EDF et FIOUL) POUR UNE OCCUPATION À L’ANNÉE, en décalage avec les estimations souvent surestimées des diagnostics réglementaires. POINTS FORTS Terrain constructible de 1 810 m² Grange attenante de 50 m² à fort potentiel Triple exposition : Sud, Est, Ouest Charme de l’ancien : poutres, volumes, cheminées Plan Rhinov fourni pour visualisation d’un aménagement moderne Chauffage bois et Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 235 et classe CLIMAT G indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Miles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951849033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.