*ÉTRÉCHY – Quartier du Roussay – Superbe maison familiale rénovée – 180 m² environ – Sous-sol total – Parcelle boisée de plus de 6 500 m²* Située dans le très recherché quartier du Roussay à Étréchy, à proximité des commerces, écoles jusqu'au collège et de la gare RER C, cette magnifique maison rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur sous-sol total, elle propose environ 180 m² comprenant : Au rez-de-chaussée ( mode de vie de plain pied ! ) : - Une vaste pièce de vie triple exposition d'environ 87 m² avec cuisine moderne aménagée et équipée, îlot central et poêle à bois ; - Trois chambres ; - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ; - Un WC indépendant. À l'étage : - Un grand palier pouvant accueillir bureau ou salle de jeux ; - Deux grandes chambres ; - Une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total comprend garage, buanderie, cave/cellier, chaufferie. WC, ainsi qu'une pièce chauffée avec fenêtre, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse, jardin et d'une exceptionnelle parcelle boisée de plus de 6 500 m² avec clairières, sans vis-à-vis. Prestations : pompe à chaleur air/eau et air/air, ballon thermodynamique, VMC, poêle à bois, menuiseries récentes, puits cadastré, aucune anomalie électrique ni présence d'amiante. *Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et environnement privilégié.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Picque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.