À VENDRE – Maison à rénover avec très beau potentiel – FOURNELS (48) Située sur les hauteurs du village de Fournels, cette maison ancienne mitoyenne de 1910, exposée plein sud, dispose d’une surface habitable d’environ 142 m², sur un terrain clos et en terrasses d’environ 700 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre un fort potentiel d’aménagement. Composition : Rez-de-jardin (niveau de vie principal) : cuisine ouverte sur salle à manger, salon lumineux, une chambre, WC indépendant, ainsi qu’une annexe attenante avec accès indépendant depuis l’extérieur, idéale pour du rangement ou un atelier. Étage : quatre chambres et une salle de douche. Combles : espace aménageable (non chauffé actuellement), permettant la création de pièces supplémentaires selon les besoins. Niveau inférieur : grand garage avec acces direct depuis la rue et escalier menant au jardin, avec de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Extérieur : terrain clos sur plusieurs niveaux, exposé sud, idéal pour potager, espace détente ou jeux. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Une belle opportunité pour un projet de rénovation avec caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.