*SOUS COMPROMIS * Saint-Aygulf, à seulement 700m de la Plage du Pébrier. Cette villa sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain arboré de 900 m², elle se compose de deux appartements indépendants, parfaits pour une grande famille, un investissement locatif ou une résidence avec espace dédié aux invités. Caractéristiques de la villa : Rez-de-chaussée : 84m2 • Séjour lumineux avec accès aux terrasses • Cuisine équipée • Trois chambres et un bureau • Deux salles d’eau et deux WC • Climatisation Premier étage : 100m2 • Double séjour spacieux ouvrant sur une terrasse avec aperçu mer • Cuisine équipée • Trois chambres • Cellier • Deux salles d’eau et deux WC • Climatisation Extérieurs et annexes • Terrain clos, arboré et piscinable offrant un cadre paisible • Cabanon au fond du jardin • Vide sanitaire, caves et ateliers pour stockage et bricolage Cette villa offre un cadre de vie idéal, proche des commodités et des plages, dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.