GÉMENOS – Élégante propriété provençale avec piscine, dépendance et vue panoramique Située dans un secteur résidentiel prisé de Gémenos, cette belle propriété provençale de 187 m² séduit par son environnement privilégié, son calme absolu et sa vue imprenable sur les collines environnantes. Édifiée sur un terrain arboré de 2 544 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, au cœur de la nature. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine équipée, d'un agréable espace dînatoire et salon, baigné de lumière, bénéficiant d'une cheminée et d'un superbe plafond cathédrale qui lui confère charme et caractère. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une véranda offrant une vue panoramique à 180° sur le paysage provençal. À l'étage, une chambre et un bureau disposent chacun de leur terrasse privative, véritables espaces de détente tournés vers la nature. Un appartement indépendant complète harmonieusement la propriété. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, il peut également répondre à un projet locatif ou à l'exercice d'une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine de 9 x 4 mètres parfaitement intégrée à son environnement, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une propriété de caractère alliant authenticité, confort et sérénité, à proximité immédiate des commodités, des axes de communication et des sentiers de randonnée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Merville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 890011596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.