Maison familiale spacieuse à Gray-la-Ville – 167 m² habitables sur 1 080 m² de parcelles . Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle maison familiale édifiée sur sous-sol total offre une surface habitable d’environ 167 m² sur plusieurs parcelles totalisant 1 080 m². Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Description intérieure : Sous-sol fonctionnel : Garage avec espace chaufferie Cuisine d’été Cellier Salon indépendant Bureau Rez-de-chaussée lumineux et convivial : Pièce de vie salon / salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée Accès direct à un balcon filant côté jardin, idéal pour vos moments de pause en extérieur Deux chambres Salle de bain avec baignoire et simple vasque Toilette indépendant Étage optimisé pour la vie de famille : Trois chambres supplémentaires Espace pallier pouvant faire office de salle de jeux ou bureau Seconde salle de bain avec baignoire, vasque et toilette Extérieurs et dépendances : Dépendance d’environ 22 m², avec un garage attenant, idéal pour un adolescent, un projet de location courte durée type Airbnb, ou un espace de travail indépendant . Cour bétonnée et terrasse tout autour de la maison, parfaites pour les beaux jours . Beau jardin arboré, sans vis-à-vis, sécurisé pour les enfants et propice à la détente . Informations techniques et confort : Système de chauffage performant et économique : chaudière à pellets récente Panneaux solaires Isolation des combles et isolation extérieure récentes Bon DPE, confort énergétique optimal Assainissement : raccordement au tout-à-l’égout, contrôle en cours À noter : La maison est très bien entretenue, mais quelques rafraîchissements sont à prévoir dans le salon et certaines pièces, afin de la remettre pleinement à votre goût. L’occasion parfaite de personnaliser votre futur lieu de vie ! Cette maison offre un équilibre parfait entre espaces de vie généreux, aménagements récents, et un cadre agréable, à seulement quelques minutes des commodités. Une opportunité rare sur la commune de Gray-la-Ville, bien desservie et très appréciée pour sa qualité de vie. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Nakache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 909124158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.