Sur les hauteurs prisées du Mont des Oiseaux, cette propriété entièrement rénovée de 210 m² offre une immersion immédiate face au panorama spectaculaire de la baie de l'Almanarre. Dès l'entrée, la visite s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, où le séjour avec cheminée se prolonge naturellement vers la cuisine et les terrasses extérieures. Ce niveau accueille également un espace bureau dédié, un grand dressing; Le niveau inférieur propose une entrée qui dessert les chambres chambres avec salles d'eau privatives. L'espace nuit se poursuit vers des chambres ouvrant sur un balcon suspendu face à la mer, tandis qu'un studio indépendant vient parfaire l'ensemble pour accueillir des proches en toute intimité. Ancrée sur un jardin paysagé de 1 800 m² avec piscine et équipé de prestations techniques haut de gamme (pompe à chaleur, énergie solaire, large local technique), cette demeure d'exception invite à une qualité de vie rare. Une visite privée s'impose pour en saisir toute la magie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naïma Haberey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 891942559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.