Villa d’Exception avec Vue Panoramique Mer – Gigaro Nichée sur les hauteurs prisées de Gigaro, cette propriété d’exception vous invite à vivre une expérience unique, entre vue mer imprenable sur les Îles d’Or, calme absolu et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain d’environ 9 hectares, elle incarne l’équilibre parfait entre nature, élégance et exclusivité. ⸻ Un art de vivre raffiné dans un cadre naturel d’exception Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette villa d’envergure mêle subtilement le charme méditerranéen à une esthétique contemporaine. Dès l’entrée, vous serez saisi par la vue imprenable sur la mer, magnifiée par de larges baies vitrées à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur, inondant les volumes de lumière naturelle et offrant une sensation d’ouverture spectaculaire. ⸻ Un espace de vie lumineux, fluide et ouvert sur la nature L’espace principal a été conçu pour offrir volumes, confort et convivialité : • Cuisine sur-mesure avec équipements haut de gamme, cave à vin, deux réfrigérateurs, buanderie • Salle à manger lumineuse, sublimée par de magnifiques verrières, apportant une belle luminosité naturelle • Salon cosy avec coin télévision, cheminée et accès direct à la terrasse • Terrasse couverte avec pergola bioclimatique, prolongée par un vaste jardin paysager ⸻ Espace nuit – Confort et intimité La villa dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales, réparties comme suit : À l’étage : Trois suites, chacune avec salle de douche privative et accès à l’extérieur : • La master suite principale bénéficie d’une vue mer imprenable, d’un balcon partagé avec une autre chambre, et d’un WC indépendant, pour un confort optimal • Une deuxième chambre avec salle d’eau profite également de la vue mer, grâce à un accès direct au même balcon que la master • La troisième chambre à l’étage dispose de sa propre salle d’eau et d’un accès extérieur • Un WC indépendant complète ce niveau En contrebas : • Une deuxième master suite, avec salle de douche, WC et accès direct à l’extérieur • Un dortoir enfants comprenant plusieurs couchages, avec salle d’eau et WC attenants. Un espace de jeux pour enfants complète ce niveau. ⸻ Espace bien-être et divertissement Le niveau inférieur est entièrement dédié aux loisirs : • Vaste salle de jeux avec bar, billard, jeux d’arcade, cave à vin et grand écran TV • Accès direct à la piscine à débordement surplombant la mer • Jacuzzi attenant pour des moments de détente face à l’horizon • Terrain de pétanque ombragé, parfait pour partager des instants de convivialité ⸻ Prestations supplémentaires et logement annexe • Double garage et vaste cour extérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules • Climatisation intégrale, portail motorisé, vidéosurveillance : sécurité et confort assurés • Habitation annexe indépendante, entièrement aménagée avec toutes les commodités, idéale pour recevoir famille, amis ou personnel ⸻ Pour les amateurs d’exclusivité Une piste d’hélicoptère privative, atout rare et très recherché dans ce secteur, complète ce bien d’exception, offrant un accès rapide, libre et confidentiel. ⸻ Un bien rare sur le marché Une opportunité unique, offrant un cadre de vie incomparable, alliant prestige, confort absolu et vue mer à couper le souffle. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle — contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.