Maison à Cerneux – 132 m² habitables – Beaux volumes – Garage / dépendance – Terrain d’environ 1 700 m² – Environnement calme À seulement 15 minutes de La Ferté-Gaucher et environ 15 minutes de Provins, avec un accès rapide à la N4, venez découvrir cette maison d’environ 132 m², offrant de beaux volumes et un agencement permettant de vivre entièrement de plain pied, avec un fort potentiel d’aménagement, sur un terrain d’environ 1 700 m². Dès l’entrée, vous apprécierez une vaste pièce de vie composée d’un double salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée à insert avec répartiteur de chaleur, idéale pour des moments conviviaux en famille. La maison comprend également une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une buanderie et d’un cellier, l’ensemble situé en rez-de-chaussée pour un confort de vie optimal. Les combles sont isolés et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos projets. Côté confort et équipements : -Pompe à chaleur Air/Air -Cheminée à insert avec répartiteur de chaleur -Fenêtres double vitrage bois -Fibre optique -Tout-à-l’égout À l’extérieur, un grand garage / dépendance complète ce bien, et le terrain d’environ 1 700 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Une maison aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et agréable. À découvrir sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Hainaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 952234078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.