Villa de charme, nature et sérénité – La Motte Vous recherchez un lieu unique qui combine espace, confort et sérénité ? Cette villa de caractère, construite en 2007 avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel. L’intérieur • 186 m² habitables complétés par des aménagements qui portent la surface totale à environ 220 m • Un vaste séjour baigné de lumière, avec salle à manger, coin détente et la possibilité d’y installer une cheminée • Deux chambres donnant directement sur la piscine, avec salle de bain rénovée et WC • Un bureau/chambre indépendant avec salle d’eau • À l’étage : une grande chambre et son salon privatif, deux espaces modulables selon vos envies (bureau, salle de sport, chambre d’amis…) • Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC séparés L’extérieur • Terrain clos de 7 695 m², dont environ 4 000 m² divisibles (zone agricole) • Piscine 13x8 en mosaïque avec plages de détente, bar d’été, pergola, et plusieurs terrasses dont une couverte et fermée par baies vitrées offrant un potentiel d’agrandissement • Deux garages, stationnement pour de nombreux véhicules, borne de recharge électrique • Absolument aucun vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et paisible, avec un cours d’eau en limite de propriété Le confort au quotidien : • Chauffage au sol réversible (chauffant & rafraîchissant) • Buanderie équipée d’un adoucisseur d’eau • Fibre internet, portails automatiques avec visiophone, système d’alarme -> Pompe à chaleur et pompe de piscine récentes -> Possibilité d’acquérir la maison meublée si vous souhaitez vous installer sans attendre -> Une propriété rare, où charme, confort et sérénité se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 902559947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.