LANESTER - MAISON AVEC VIE DE PLAIN-PIED ET SOUS-SOL COMPLET - 132M² - 5 CHAMBRES - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Lanester offre une vie en plain-pied sur 132 m² habitables, 165 m² au sol, dans un bel état tout en laissant place à quelques travaux de personnalisation selon vos goûts. L'entrée se fait par une véranda menant sur un vaste séjour salon de 32m² orienté plein sud avec accès à la terrasse, constituant le cœur de la maison. Lumineux et bien dimensionné, il accueille un insert qui apporte une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La cuisine ouverte de près de 15 m² prolonge naturellement cet espace de vie, favorisant une circulation fluide et conviviale entre les 2 pièces. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain-pied avec sa chambre, son toilette indépendant, sa salle d'eau et un cellier qui peut servir aussi comme un espace buanderie. L'étage dessert 3 chambres avec de grands placards, une chambre d'enfant, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un bureau complète l'ensemble, pratique pour le télétravail ou les activités créatives. Le sous-sol complet offre de nombreuses pièces de rangement : espace buanderie, atelier, garage de 50m² pouvant rentrer deux véhicules avec portail motorisé, un espace de stockage bois. La maison bénéficie d'un parc paysager, d'une dépendance de 12m², d'un espace pour linge, potager, de quoi envisager de belles activités en famille. Possibilité de rentrer 3 véhicules dans la descente. Côté technique : la fibre optique est disponible et le chauffage électrique individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques via ses panneaux solaires installés en 2023, cheminée refaite 2024 Mon avis : Envie d'espace et de verdure ? Cette grande maison familiale vous ouvre ses portes ! Située dans une impasse, proche de la base Fusco, elle est le choix idéal pour accueillir votre famille avec ses larges espaces et son jardin arboré. Cette belle maison familiale n'attend que vous ! Contactez-moi et discutons de votre projet ! Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il recèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Le Delaizir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 951400803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.