*SOUS-OFFRE* Maison familiale avec véranda, 4 chambres, un bureau et jardin arboré, garage – Le Val-Saint-Germain Idéalement située entre Dourdan et Saint-Chéron – Proche RER C et A10 Venez découvrir cette charmante maison familiale de 2005, économe en énergie (DPE C), offrant 151 m² habitables sur un beau terrain arboré. Située dans un environnement paisible, à deux pas des commodités (école, crèche, commerces), elle combine confort, fonctionnalité et nature. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour traversant avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte avec cellier, une lumineuse véranda, une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie et un atelier (garage). À l’étage : 3 grandes chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire d’angle et WC, nombreux rangements intégrés. Les + extérieurs : grand jardin fleuri avec arbres fruitiers, pergola, potager, abris bois et jardin, espace bucolique idéal pour les amoureux de la nature. Performance énergétique : bardage bois avec isolation par l’extérieur en fibre de bois, VMC double flux, panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Idéal pour une vie de famille sereine et chaleureuse. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Papadopoulos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903553493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.