*À vendre : Belle maison familiale !* Niché dans un secteur prisé et verdoyant au Clos Prieur, cette élégante maison d'une surface total de 168 m2 habitable (221 m2 au sol), construite en 1970, vous attend avec ses 7 pièces, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. - *Rez-de-chaussée :* - Une ENTREE accueillante. - Une SALLE D’EAU avec WC. - CUISINE semi-ouverte avec buanderie, donnant accès à un GARAGE spacieux de 35 m². - Un BUREAU pouvant être transformé en CHAMBRE. - GRANDE PIECE DE VIE de 58 m², agrémentée d'une cheminée, baignée de lumière grâce à une VERANDA anti-effraction de 26 m². Profitez de la vue sur un jardin verdoyant, SANS VIS A VIS, orienté SUD/EST. - *Premier étage :* - PALIER avec grand placard. - VESTIBULE - SALLE DE BAIN avec WC - Trois CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE et son DRESSING ainsi que sa salle d'eau équipée d'un WC. *Équipements :* - Chauffage au gaz avec chaudière à condensation. - Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques centralisés alimentés par des petits panneaux solaires commander à distance pour une gestion simplifiée. *Extérieur* -Piscine chauffée, avec filtration au sable, pour des moments de détente. - Possibilité de garer 2 voitures dans la propriété en plus du garage.de 35 m2. Cette propriété s’étend sur un terrain de 1 200 m², offrant un accès direct à un espace vert avec cours d’eau, idéal pour les amateurs de pêche et de promenades. Entourée de plusieurs centres équestres pour les amateurs d’équitation, ainsi que d’un superbe golf à Lésigny. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!! VOUS n'avez plus cas poser vos valises ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix, tout en étant à proximité de toutes les commodités ! *Centre-ville et carrefour market à 10 mn à pied *Collège et crèche à 5 mn à pied *École primaire à 5 mn en voiture *Lycée à Ozoir la Ferrière 10 mn en voiture *Bus scolaire dans la ville * Gare d'Ozoir la Ferrière et de Pontault Combault à 10 mn en voiture * Bois de notre Dame pour de belle promenade. Un bien qui se découvre pleinement sur place : contactez-moi pour organiser votre visite et ressentir son atmosphère. Je suis ouverte au partage avec toutes agences ou mandataires qui auraient des clients. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.