Limoges / Landouge Mas Blanc proche CHRU et centre ville de limoges /// Secteur résidentiel calme / 5 chambres / possibilité d'avoir un espace dédié en rdc pour une profession libérale / accès à un étang privé ( pêche et promenade )/// Maison composée en son rez de chaussée d'une entrée desservant 2 chambres de 11,50 et 13 m2 , une salle de bains, des WC, divers rangements et un accès au garage. A l'étage, nous trouvons un vaste dégagement desservant une cuisine dinatoire de 18 m2, un salon / salle à manger de 30 m2, 3 chambres dont 2 avec rangements, une salle d'eau de 7 m2, des WC, des rangements et un accès aux combles. Chauffage par radiateurs électriques, double vitrage récent. Porte de garage motorisée de 2011. Cumulus électrique de 2024. Tout à l'égout. Parcelle de terrain plane entièrement clôturée. Une copropriété horizontale est existante sur ce lotissement. Elle concerne essentiellement l'accès à l'étang qui est partagé parmi tous les copropriétaires. Le coût de l'accès à cet étang et aux espaces verts est de 14 €/mois. A venir visiter rapidement!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.