À deux pas d'avenue Maréchal Saxe avec les deux métro B et métro D , nichée au cœur du très recherché quartier de Lyon, cette maison de ville incarne tout le charme de l’architecture ancienne. D’une surface totale de 156 m² répartis sur R+2, cette demeure lumineuse et pleine de caractère offre un cadre de vie unique, mêlant volumes généreux et détails architecturaux typiques des années 30. À seulement 5 minutes de la gare Part-Dieu, cette adresse allie accessibilité, centre de quartier d'affaires de LYON , commerces, écoles, transports à proximité immédiate et l'accès à la place Bellecour sur la Presqu'ile de LYON en 5 mins. Un bien unique pour les amateurs d’architecture , les investisseurs avisés, au cœur d’un secteur en pleine dynamique du Grand LYON. (idéal pour restaurant , cabinet notaire , architecte , pharmacie , maison de maitre , hotel particulier.... ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.