Situé à Merville, proche du centre-ville et en retrait de la route, cette maison construite en 1980 offre un cadre de vie calme et chaleureux, idéal pour une famille ou une activité libérale ou artisanale. L'entrée dessert un salon/séjour lumineux de 40 m² agrémenté de trois grandes baies vitrées, avec une cuisine attenante qui peut être ouverte ou fermée grâce à des portes à galandage. Le rez-de-chaussée comprend aussi une véranda, un vaste bureau, des WC, une buanderie et un garage pouvant encore être aménagée selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez 4 grandes chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing. Ce bien est équipé d'une alarme, de la fibre optique, de radiateurs électriques et de 2 cheminées bois. En excellent état général, il ne nécessite aucun travaux et allie confort et tranquillité tout en restant proche des commodités. Le jardin arboré, orienté sud-ouest, offre un accès direct à la rivière et bénéficie d’une belle luminosité toute la journée. De plus, le bien est vendu avec un 2ème bâtiment composé d'un double garage de 68m² et d'un espace de 62m² permettant de créer un cabinet pour profession libérale ou d'agrandir la maison principale. Ne manquez pas cette opportunité unique sur Merville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Vanderlynden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 948441589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.