SOUS COMPROMIS. En exclusivité - au sein de la ville de Metz // Quartier de Magny // Maison jumelée de 132 m² habitable avec Espace de vie de 55 m² dans un secteur discret, en impasse. Vous recherchez un bien proche de l'école, des activités sportives, des transports, de la nature où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ? Ce bien est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée avec espace bureau / 2 chambres de 14 et 13 m² / Salle d'eau de 3.5 m² avec WC / Buanderie de 13 m² / Accès terrasse / Jardin / Abris de jardin. Au 1er étage: - Salon-séjour de 38 m² / Cuisine ouverte de 17 m² avec accès sur Terrasse surélevée / 1 chambre parentale avec salle de bains de 13.25 m² / WC. Vous apprécierez la qualité des prestations : - DPE (juin 2025): D et B - Chauffage électrique et Cheminée à bois avec insert - Toiture isolée - Fibre optique avec internet haut débit À l'extérieur, vous profiterez de : - 2 agréables terrasses - 1 jardin - 1 abris de jardin - 1 place de parking privative sur le cadastre du terrain de la maison - 6 places de parking gratuites face à la maison pour vos invités Des travaux de mise à jour de l'électricité, de modernisation de certains espaces et de rafraîchissement seraient éventuellement à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de votre futur chez-vous. Christophe FRIDEL Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.