PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION EN PREMIÈRE LIGNE SUR LA RIA Dans un environnement privilégié et recherché, sans aucun vis à vis, venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2019, avec un accès direct au sentier côtier, offrant une vue spectaculaire et imprenable sur la rivière et son port au loin . Dès l’arrivée, le charme opère : portail motorisé, stationnements privatifs, et une atmosphère paisible qui invite immédiatement à la déconnexion. La maison développe environ 150 m² habitables et propose une vie de plain-pied très confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse tournée vers l’extérieur et agrémentée d'un poêle à bois, cuisine ouverte, arrière cuisine, espace bureau, toilettes, ainsi qu’une suite parentale avec vue, comprenant douche et toilettes. À l’étage, une mezzanine, 2 chambres accueillantes, une salle de bain, des toilettes individuelles et une 3ème chambre avec sa douche et ses toilettes complètent l’ensemble. Le véritable coup de cœur se situe à l’extérieur : une terrasse en surplomb de la rivière offre un panorama unique et évolutif au fil des marées. Un lieu rare, où chaque moment devient privilégié. Les prestations sont au rendez-vous : huisseries aluminium, volets roulants électriques, rénovation récente, maison sous garantie décennale… aucun travaux à prévoir. Un jardin bien entretenu, avec un espace potager et un grand abri de jardin vous raviront aussi. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la mer et des paysages bretons. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 830000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ségolène Helouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 850577487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.