# LA GARANCE – Authentique maison de village, ancienne bergerie réhabilitée au cœur du Verdon Dans un *petit village provençal perché au-dessus des Gorges du Verdon*, découvrez *« La Garance »*, une ancienne bergerie réhabilitée avec soin, où le charme de l’ancien et les matériaux typiques de la région ont été précieusement conservés. Dès l’entrée privative, une vaste pièce d’accueil dessert une *cuisine séparée*, chaleureuse et typique du pays, ainsi qu’un agréable *espace repas ouvrant sur un balcon de 8 m² exposé plein sud*. Un véritable privilège pour profiter du soleil de Provence et d’une *vue imprenable sur les paysages environnants*. À ce même niveau, la maison offre un *salon aux beaux volumes*, une grande chambre ainsi qu’une magnifique *salle d’eau habillée de véritables tomettes de Salernes*, qui souligne tout le caractère provençal des lieux. Au premier étage, un dégagement dessert *un bureau, une chambre et une salle de bains*, elle aussi agrémentée de belles tomettes de Salernes. Au second et dernier niveau se dévoile une *charmante chambre avec mezzanine*, véritable cocon sous les toits, offrant un espace supplémentaire plein de caractère. Pour compléter l’ensemble, *deux caves et une buanderie* apportent des espaces de rangement et de stockage particulièrement appréciables. Les atouts bâtimentaires toiture récente, pompe à chaleur offrant de faible charge énergétique. Parking stationnement à deux pas. Copropriété bénévole. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.