Nantes, Ranzay-La Beaujoire. Maison nantaise à rafraîchir de 144m2 environ, très bien entretenue et proposant au RDC une entrée avec placard et l’escalier pour l’étage, un garage traversant de 55m2 environ, une chaufferie, une cave, une pièce chauffée et isolée de 28m2 environ avec point d’eau (idéal bureau, chambre d’ami, petit locatif...), un WC. A l’étage, un salon-séjour avec cheminée de 30m2 environ, une cuisine attenante avec balcon, 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Plus de 100m2 environ au sol de combles aménageables. Chauffage Gaz de Ville, menuiseries récentes en PVC DV, volets roulants électriques, tout à l’égout, sur 349m2 de terrain. Tram 1, C6 et Bus à 2 minutes à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 809971757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.