NANTES – PROCÉ | MAISON NANTAISE 175 M² | JARDIN | DOUBLE GARAGE À seulement 150 mètres du parc de Procé, au calme d'une impasse, découvrez cette maison nantaise de 1958 offrant 175 m² de surface au sol (148 m² Carrez), sur une parcelle arborée de 342 m². Son emplacement privilégié, sa belle luminosité et ses volumes généreux constituent les principaux atouts de cette maison familiale. Répartie sur trois niveaux, elle propose 7 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre, une cuisine d'été avec buanderie, un WC ainsi qu'un accès direct au garage. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 42 m² réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée centrale. Ses grandes ouvertures apportent une luminosité particulièrement appréciable. Une chambre de 16m², une cuisine lumineuse avec vue sur le jardin et une salle de bains complètent ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres (17m² et une autre de 8m² mais 14 au sol) et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre paisible. Le double garage de 39m²constitue un véritable atout dans ce quartier recherché. Des travaux de modernisation sont à prévoir. La maison offre toutefois de nombreuses possibilités pour être remise au goût du jour, tout en conservant son agencement actuel ou en envisageant un projet plus personnalisé. Une maison lumineuse, aux beaux volumes, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du parc de Procé, des commerces et des transports. À découvrir lors d'une visite ! Bien ouvert à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégor Thiénot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 789475886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.