NARBONNE – MAISON FAMILIALE T7 – 142 m² – 5 CHAMBRES + 2 À TERMINER – GARAGE – COUR -PARKING – BALCON 🏡 DE BEAUX VOLUMES, UN SECTEUR PRATIQUE ET UN BEAU POTENTIEL À DÉCOUVRIR À NARBONNE - EST, quartier Saint-SALVAYRE ! Vous recherchez une maison familiale offrant de l'espace et de nombreuses possibilités ? Cette maison mérite votre attention ! Située dans un secteur pratique au quotidien, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison construite en 1975 développe 142 m² habitables sur une parcelle de 273 m². ☀️ UN ESPACE DE VIE LUMINEUX DE 45 m² L'entrée dessert un agréable espace réunissant salle à manger et cuisine ouverte. Son exposition Est/Sud lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. 🛏️ 5 CHAMBRES ET 2 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES À TERMINER La maison dispose de 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux. Les combles accueillent également deux chambres dont l'aménagement reste à terminer, offrant un potentiel supplémentaire intéressant pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. 🌿 DES ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS APPRÉCIABLES Balcon de 15 m² exposé Est/Sud. Garage. Place de stationnement privative. Climatisation réversible et chauffage individuel. Fibre optique. +++ UN EMPLACEMENT PRATIQUE À NARBONNE Arrêt de bus à seulement 20 mètres. Écoles à 300 mètres. Commerces à 400 mètres. Centre-ville à 500 mètres. - QUELQUES TRAVAUX À PRÉVOIR - Une rénovation permettra de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison. +++ UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UNE FAMILLE ! Avec ses 142 m² habitables, ses 5 chambres, ses deux chambres supplémentaires à terminer, son garage et son stationnement, cette maison offre de beaux volumes et de réelles possibilités d'évolution. Son rapport entre superficie, emplacement et possibilités d'aménagement en fait une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace à Narbonne. Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.