--- EXCLUSIVITÉ --- 53600 --- LONGÈRE RÉNOVÉE --- 158 M² ENV. --- CAMPAGNE --- 4 CHAMBRES ---BEAUX VOLUMES --- TERRAIN --- DOUBLES GARAGES --- POMPE-À-CHALEUR --- Situé sur le secteur des Coëvrons sur la commune de Neau, proche de la commune d'Evron, en pleine campagne avec un potentiel habitable de plus de 150 m² env., venez découvrir et poser vos valises sur cette longère rénovée (2019) proposant des prestations et un confort de qualités... Celle-ci comprend au rez-de-chaussée, une entrée sur un bel espace de vie de près de 50 m² env. intégrant le salon/séjour chaleureusement équipé d’un poêle à bois récent (2025) et un accès sur une spacieuse terrasse exposée Ouest pour des moments conviviaux et profiter des beaux jours et des soirées ensoleillées. Vous pourrez également profitez d’une cuisine aménagée et équipée pour la préparation de bons petits plats, suivi d’une arrière cuisine et chaufferie. Toujours au rez-de-chaussée, un petit dégagement dessert une chambre parentale avec rangement ainsi qu’une salle de bain et douche mais également un WC séparé. A l’étage, une grande mezzanine dessert 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC, celle-ci sera à finir de rénover... Nous finirons par découvrir ce spacieux terrain intégrant un puits avec son système de pompage, des dépendances et proposant différents espaces de loisirs et la possibilité d'accueillir vos animaux. Les différentes prestations du bien vous apporteront un confort optimal. Chauffage au sol par pompe-à-chaleur (air/eau - 2020). Assainissement aux normes. Menuiseries double vitrage avec volet roulants motorisés ainsi qu’un portail motorisé ce qui permet d’avoir un terrain de plus 10 000 m² env. entièrement clos. Isolation optimale valorisant une classe énergétique de qualité B et A. etc…. Vous avez toujours rêvé d’une longère rénovée avec goût et de grands espaces ainsi qu’un terrain verdoyant, alors n’hésitez plus et contactez-moi pour ce bien rare et recherchez …… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.