* Maison Familiale de 5 Chambres avec jardin et garage * NILVANGE "Rue de Verdun" : Spacieuse maison individuelle de type familial de 180 m2 environ, offrant un espace de vie généreux et chaleureux, idéal pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre de plus de 60 m2 avec poêle à pellets, une cuisine séparée équipée, un WC, une salle d'eau et 2 chambres (13 et 17 m2) dont une en enfilade. À l'étage, un palier desservant 2 chambres (15 et 17 m2) dont une en enfilade, une salle de bains avec WC (à rénover) et une plus petite chambre (10 m2) pouvant également servir de bureau ou salle de jeux. Cette maison est complété par un sous-sol complet, offrant des espaces pratiques pour le rangement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier. Elle dispose également d’un grand grenier isolé, aujourd’hui utilisé en stockage, mais pouvant être transformé en appartement indépendant avec une entrée dédiée sur le côté. Une opportunité idéale pour accueillir un proche, créer un espace autonome ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, un garage et un jardin à rafraîchir offre un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Située à Nilvange, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche de toutes commodités. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser et personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins (extérieurs, SDB, rafraichissement,...). Fibre optique. Tout à l'égout. Isolation intérieure. Chauffage gaz et pellets. Taxe foncière : 949 e. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 801232968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.