Ensemble immobilier à fort potentiel sur 4846 m² de jardin puis pâturage RARE SUR LE SECTEUR FRONTALIERS – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR OU PROJET FAMILIAL 2 MAISONS INDÉPENDANTES, idéales pour une rentabilité locative, un regroupement familial ou un projet patrimonial : ⸻ Maison 1 – superficie habitable confortable • Construction en brique • Grande pièce de vie de 44 m² : salon, séjour et cuisine ouverte de très belle qualité donnant sur une terrasse et un parc arboré Clôturé avec portail électrique • Salle de bain au RDC avec baignoire, douche et WC séparés • Cellier, chaudière gaz à condensation + pompe à chaleur hybride • 1 chambre + dressing à l’étage ⸻ Maison 2 – Potentiel d’agrandissement • Séjour lumineux avec espace cuisine à équiper • pièce de dégagement et WC • deux chambres dont une passante d’ environ 8 m² • Salle de bain avec dressing, • Possibilité d’extension sur les garages attenants (agrandissement du séjour ou création d’un espace nuit supplémentaire) • Chauffage gaz à condensation /insert bois • Jardin clos avec portail électrique. Les deux maisons ont bénéficié d’une rénovation complète : assainissement, électricité, isolation, châssis, etc. ⸻ Un bien unique sur le marché, parfait pour : Un investisseur à la recherche d’un bien à revenus multiples Une famille souhaitant regrouper plusieurs générations Un projet de location courte ou longue durée Contactez-moi dès maintenant : Opportunité à saisir – biens rares avec ce niveau de potentiel et d’optimisation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Charlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 531731719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.