OMBRÉE D'ANJOU- LA PRÉVIÈRE - MAISON DE CARACTÈRE – 5 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE -DÉPENDANCES – CŒUR DE BOURG Venez découvrir cette maison totalement rénovée, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéalement située en plein cœur de bourg, à proximité immédiate des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, associant les avantages de la vie de bourg au plaisir de profiter d'un vaste jardin avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon avec son insert, une spacieuse et lumineuse cuisine ouverte sur la salle à manger de près de 40 m² offrant un bel espace de convivialité. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative, une autre cuisine et un autre WC. Cette espace peut avoir son entrée indépendante. Un garage complète cet ensemble. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres aux volumes généreux (dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bain), un WC indépendant et une salle d'eau. Un véritable atout supplémentaire au deuxième étage: un grenier de 111 m² au sol, entièrement aménageable et bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour créer des chambres supplémentaires, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. Au sous sol, une grande cave complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et paysager, agrémenté d'une terrasse avec un store banne et d'une piscine (6×3 m.), idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage associant une pompe à chaleur et une cheminée avec insert. Elle affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, un véritable avantage pour une maison de cette époque. Les atouts de ce bien : sa localisation en plein cœur de bourg, le charme de l'ancien, ses beaux volumes, ses cinq chambres dont deux avec salle d'eau privative, sa vie de plain-pied, son grenier entièrement aménageable, son jardin avec piscine et son excellent classement énergétique. Une propriété pleine de charme idéale pour concrétiser vos projets de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.