MARC LAURET & SAMUEL ROBERT proposent à la vente, une somptueuse villa contemporaine située dans le Sud Sauvage de La Réunion, en première ligne face à l’océan Indien, dominant majestueusement la baie de Grande Anse. Cette propriété neuve de 2024, entièrement de plain-pied, est implantée sur un terrain de plus de 7000 m², dont 700 m² en zone constructible – le reste classé en zone naturelle. L’architecture sobre et élégante s’intègre parfaitement à l’environnement tropical, offrant calme absolu, luxe et nature préservée. La villa principale (F5 – 165 m² habitables / 250 m² utiles) comprend : 4 suites parentales climatisées, chacune avec salle d’eau privative (douche à l’italienne, WC, vasque) Un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, lumineux et aéré, tourné vers l’extérieur et la vue mer Une pièce polyvalente (buanderie, dressing ou espace de rangement) Une dépendance (F2 – 36 m²) idéale pour recevoir ou louer : 1 chambre indépendante 1 salle d’eau complète avec WC 1 kitchenette 1 salon / varangue intérieure Les extérieurs, pensés pour la détente et la contemplation : Une piscine à débordement en pierre naturelle, avec plage en bois exotique et terrasse en travertin Un jardin tropical récemment aménagé avec des essences endémiques Un local technique/piscine pouvant servir de rangement (vélos, outils…) 2 portails coulissants, avec espace pour stationner au moins 4 véhicules Ce bien est proposé à la vente dans le cadre d'une cession de droits à bail emphytéotique (65 ans restant) avec clause finale de dédommagement unique en faveur du preneur en fin de contrat. Possibilité également de pleine propriété à négocier avec l'ensemble des parties prenantes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.