* A VENDRE - SUR PUICHERIC - HORS ZONE INONDABLE - MAISON R+1 AVEC TERRAIN CLOS - AU CALME - 5 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE * Dans un petit village proche de Lézignan Corbières et de Carcassonne, village avec toutes commodités, venez découvrir ce bien, bâti dans les années 60, de construction saine et solide, d'une surface de 130 m2 habitable, édifié sur une parcelle de 323 m2, close, comprenant un jardin au Sud, une terrasse au Nord ainsi qu' un espace barbecue qui permet de stocker du bois à l'abri pour l'hiver. Vous entrez directement sur un couloir de 4,36 m2 qui dessert une cuisine séparée de 12 m2 avec accès direct sur une terrasse, une salle à manger de 16 m2, un séjour de 15 m2 agrémenté d'une cheminée/insert, un toilette sous l'escalier, un garage de 34 m2 + une buanderie de 7 m2. L'étage dessert 5 chambres + un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Les espaces sont spacieux, la maison est lumineuse. Une clim à type split est présente dans la salle à manger et dans la chambre, chauffage électrique dans les autres pièces. Fenêtre en double vitrage et survitrage, volets roulants électriques, bois ou métalliques. Toit ok, combles isolés (ouate de cellulose). Maison à rafraîchir, idéale pour une famille nombreuse et les amoureux de la rénovation. les diagnostics ont été réalisé. * A VISITER SANS TARDER - COUP DE COEUR ASSURE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.