À VENDRE - RIS-ORANGIS (91130) - Quartier des HAMEAUX de la ROCHE - SOLIDE MAISON de 7 pièces principales de 107m2 de surface habitable (182m2 de surface total au sol - 4 chambres - 1 bureau - salon-séjour + véranda de 40m2), sur un BEAU jardin clos de 177m2 SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Nord/Ouest), idéalement située au CALME dans une IMPASSE TRANQUILLE, à PROXIMITÉ des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, comprenant: sas, entrée + dressing, salon-séjour de 25m2 avec accès direct sur la véranda carrelée de 16m2 donnant sur terrasse et jardin clos, cuisine aménagée et équipée + coin buanderie + rangements, WC, garage + 1 place de parking devant. 1er étage: palier + placard, 3 chambres dont 2 avec dressing aménagé, salle de bains + WC aménagée et équipée donnant sur terrasse de 10m2 exposé Sud/Est. 2ème étage: un comble aménagé en 1 chambre avec point d'eau de 10m2 au sol, 1 espace bureau de 10m2 au sol, dessous de pentes aménagés en rangements. Les charges de 86 € comprennent l'accès à la piscine privée, terrain de tennis et entretien des espaces verts. Idéalement située sur la commune de RIS-ORANGIS (91130), cette maison vous offre un cadre de vie paisible au calme ! Atouts et points techniques de la maison: - Solide maison en pierre de taille - 4 chambres + 1 bureau - Belle véranda de qualité + store banne électrique - Menuiseries en double vitrage - Volets électriques - Pas de vis à vis - Bonne exposition (Nord/Ouest) - Tableaux électriques aux normes - Porte blindée - Porte de garage changée - Chaudière récente à condensation SAUNIER DUVAL PROCHE: - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège) - COMMERCES (galerie Intermarché ouvert la semaine + dimanche matin, marché le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, etc..) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER D à 10 minutes à pied + BUS + TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY donnant sur RER ligne B) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (cinémas, ballades sur les quais de Seine, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 455 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.