Maison de Caractère d'une superficie habitable de 181m² avec un terrain 1635m², nichée au cœur de la charmante commune de Saint-Fargeau. Découvrez cette splendide demeure sur deux niveaux, construite en 1992, offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour ceux qui sont en quête de confort et d'espace. Le rez-de-chaussée vous accueil avec son hall de 6 m², donnant sur un vaste et lumineux salon et salle à manger de 41m² environ, ornée d'une magnifique cheminée. Une cuisine aménagée de 13m² environ, un cellier de 7m², une chambre de 14m² une salle de bain + douche de 8m² environ et un WC de 1,5m². Toutes les pièces de vie sont munie d'un accès sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres dont une de 31m², une de 16m², une de 11m² et une de 9m² environ, ainsi qu'une piece de 6m², une salle de bain de 5m² environ et un WC de 1,5m². Le sous-sol total de 95 m² environ, que vous pourrez agencer à votre convenance entre atelier et garage, avec son accès direct sur l'extérieur, ainsi que la cave de 16m² viennent compléter ce bien Le terrain arboré de 1635m² vous permettra de profiter pleinement de la nature. Idéalement située à deux heures de Paris, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des écoles et collège. Ne ratez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.