Situé sur la commune de Saint-Jean-Delnous, à seulement 3 minutes de Réquista et de ses commodités, venez découvrir ce corps de ferme en pierres avec toiture en ardoises, offrant une surface habitable de 203 m² environ sur un terrain de 2 965 m². En bon état général et ayant conservé le charme de l'ancien, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, un bel escalier ancien mène à un couloir desservant trois chambres, dont une spacieuse de 24,30 m² et une autre avec un petit balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux pièces supplémentaires, autrefois utilisées comme chambres, restent à rénover. Enfin, les combles aménageables disposent d'une magnifique charpente apparente et donnent accès à une terrasse offrant une vue sur les toitures de la maison et de la grange ainsi que sur le paysage. Côté dépendances, vous trouverez un garage situé sous la terrasse avec un étage supplémentaire, une grange de 117 m² avec sa belle charpente et son étable en dessous, ainsi qu'un grand hangar en ossature métallique et toiture en tôles métal d'environ 300 m², idéal pour du stockage, un atelier ou différents projets. La maison dispose également d'un sous-sol faisant office de vide sanitaire, d'une VMC, d'un chauffage au fioul complété par une cheminée à insert et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Les salles d'eau ont bénéficié de rénovations plus récentes. Un ensemble immobilier de caractère offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'aménagement, à proximité immédiate des commodités de Réquista. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.