À 8 minutes de Contis-Plage et de l’océan, dans l’un des plus beaux villages des Landes, Propriété rare de 54500 M2. Maison principale de caractère datant de 1915, d’environ 166 m², comprenant : • Un salon indépendant avec cheminée à insert • Une cuisine ouverte sur la salle à manger, • 5 chambres, • Une salle d’eau, un WC séparé, • Combles aménageables, • Possibilité d’agrandissement ou de rénovation pour créer un espace de vie encore plus vaste, avec possibilité de création d’une piscine. • Facile d’accès, proche des axes touristiques, piste cyclable à 500 mètres de la propriété. Deuxième maison d'environ 120 m2 avec 2 dépendances ( Usufruit temporaire )implantée sur la mème parcelle que l'habitation principale. Potentiel pour accueillir famille , amis ou développer un projet complémentaire. Le bien fait l'objet d'une demande d'usufruit temporaire pour 10 ans. Trois granges aux volumes généreux : 98m2, 130m2, 180m2, offrant un potentiel d’aménagement. Sur le même domaine , une aire naturelle de camping, autorisée, avec 25 emplacements, blocs sanitaires (douches et WC). Atout majeur , un arrêt de ramassage scolaire ( écoles et lycées ) est situé juste devant le domaine, facilitant tout projet éducatif, périscolaire ou familial. Le terrain est plat et bien entretenu, avec un potentiel exceptionnel pour la création d'un manège équestre , de paddocks, ou d'infrastructures pour animaux. Zone touristique à forte demande Rare sur le marché : très peu de domaines avec camping autorisé proche du littoral Retour sur investissement grâce à l’activité de camping. Terrain arboré, cadre naturel exceptionnel, idéal pour projet durable / éco-touristique. Documents disponibles sur demande : Un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate de l’océan Atlantique, dans une région très recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 391460516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.