St Léonard de Noblat (30 min de limoges A 20) // Longère//26 659 m² (bois et prés) //6 chambres voire plus //Aucun vis-à-vis Du charme, de l’histoire …. Maison en pierre, composée actuellement d’une partie habitation et d’un gîte. Elle se compose : (partie habitation), d’une entrée, d’une salle d’eau et d’un WC. A l’étage, d’une cuisine (sortant sur la terrasse), d’un salon/séjour de 36 m² , 2 pièces de loisirs (possibilité de faire chambre), de 4 grandes chambres et d’une salle de bains (douche et baignoire et WC). Porte communicante au gîte de 70 m², composé d’une cuisine, d’une pièce vie, d’une salle d’eau, d’un WC et de 2 chambres. Garage de 22 m²*Atelier de 80 m²*Cave de 78 m²*Toitures et Gouttières 1983* Chauffage électrique*Poêle à bois*Assainissement individuel*Fibre*Taxe foncière 1843€ *Arbres fruitiers*Bois*Prés*Réserves d’eau* *Travaux à prévoir* Possibilité de conserver une activité gîte//Airbnb // Location ou d’en faire une maison familiale…. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha LE SÉNÉCHAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.