MAISON INDIVIDUELLE / 4 CHAMBRES + BUREAU / 128 M² CARREZ ET PLUS DE 160 M² AU SOL / COMBLES AMÉNAGÉS / JARDIN SANS VIS-À-VIS / GARAGE / RER B À PIED À Saint-Rémy-lès-Chevreuse, dans un environnement verdoyant et recherché, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, de la forêt et de la gare RER B, accessible en environ 15 minutes à pied. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 445 m², elle bénéficie d’un jardin sans vis-à-vis et d’une terrasse directement accessible depuis la pièce de vie. Un garage attenant permet également de stationner un véhicule. Au rez-de-chaussée, le double séjour traversant, exposé nord-est/sud-ouest, profite d’une belle luminosité et d’une cheminée. Il ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Une chambre, des rangements ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. La maison dispose au total de quatre chambres et d’un bureau, offrant une configuration adaptée à la vie de famille et au télétravail. Une salle de bains avec double vasque, à moderniser selon les envies, ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’espace nuit. Les combles aménagés apportent un volume supplémentaire appréciable et permettent d’imaginer différents usages selon les besoins : chambres, bureau pour le télétravail, salle de jeux, salon de musique ou espace dédié aux loisirs. Les fenêtres sont en double vitrage, le ravalement est récent et la toiture est régulièrement entretenue. Le chauffage au gaz est complété par la cheminée. Les plus 128 m² Carrez et plus de 160 m² au sol 4 chambres + bureau Combles aménagés Terrain plat et arboré de 445 m² Jardin sans vis-à-vis Double séjour traversant Terrasse Garage attenant Ravalement récent RER B à environ 15 minutes à pied Commerces, écoles, centre-ville et forêt à proximité Une maison familiale lumineuse et évolutive, offrant de beaux volumes, un jardin préservé des regards et de nombreuses possibilités d’aménagement au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.25€ par mois (soit 147 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.