EXCLUSIVITÉ – MAISON RÉNOVÉE – 5 CHAMBRES – GARAGE – 3 CAVES – TERRASSE COUVERTE – BALCON – COUR – TOITURE NEUVE – ENVIRONNEMENT CALME A 20 minutes de Saint-Affrique et à 30 minutes de Millau, dans le village de Saint-Victor et Melvieu. Venez découvrir cette magnifique maison rénovée avec goût comprenant au 1er étage : un hall d'entrée, un séjour de 23 m² avec un coin cuisine de 8 m², un salon de 25 m², une chambre de 14 m² et une salle d'eau avec un wc. Au 2ème étage : un grand palier, 4 chambres allant de 10 à 20 m², une salle d'eau et un wc séparé. Au rez-de-jardin, vous disposerez également d’un garage de 19 m², de 3 caves allant de 22 à 26 m² ainsi que d’une remise à bois. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse couverte de 11 m², prolongée par un balcon de 18 m², ainsi que d’une cour de 100 m² idéale pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : toiture neuve, double vitrage et raccordement au tout-à-l’égout. Située dans un endroit très calme et agréable, cette splendide demeure n'attend plus que vous, nul doute que vous serez séduit !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.